בנק לאומי הודיע היום (27/8) על הורדת ריבית הפריים מ־6% ל־5.75% – ירידה של 0.25%. מדובר בבשורה רלוונטית ללקוחות הבנק המחזיקים במשכנתאות או הלוואות הצמודות לריבית הפריים.
עם זאת, יש לשים לב לשתי הערות מרכזיות:
1. ההטבה ניתנת רק ללקוחות שמעבירים את המשכורת לחשבון בבנק לאומי.
2. מועד תחילת ההטבה הוא 1/10 – כלומר יום לאחר ההחלטה הצפויה של נגיד בנק ישראל ב־29/9. אם אכן יוריד את הריבית כבר בהחלטה זו, ההטבה תאבד את הרלוונטיות.
בתרחיש שבו בנק ישראל ישהה את הורדת הריבית בחודש נוסף, שווי ההטבה למשק בית ממוצע יעמוד על כ־200 ש"ח בלבד.
מה עומד מאחורי המהלך?
נראה שבנק לאומי מזהה את הורדת הריבית הקרובה ומבקש למצב את עצמו כמי שמקדים את השוק – וגם להרוויח נקודות ביחסי הציבור.
ההשלכות על שוק הדיור
המשמעות הרחבה יותר היא שהורדת ריבית קרובה מתרחשת בפתח. ברגע שזה יקרה – ובמיוחד כאשר היא תתפרסם בסמיכות לתוצאות ההגרלות הגדולות של "מחיר למשתכן" – צפוי ביקוש מוגבר לדירות. בהתאם, מחירי הנדל"ן עשויים לשוב ולעלות.
—
הכותב: ישראל גולדשמיד
יועץ משכנתאות ותיק, בעל תואר ראשון במשפטים
📞 ליצירת קשר: 052-7111319
