המגמה של מעבר הציבור החרדי מהמרכז הצפוף אל אזורי פריפריה ממשיכה לצבור תאוצה, כאשר יותר זוגות צעירים ומשפחות מחפשים פתרונות דיור המשלבים מחירים נגישים לצד איכות חיים גבוהה. אחד היעדים הבולטים הוא היישוב רכסים שבצפון, שהפך בשנים האחרונות למוקד מגורים מתפתח.
בתוך תנופת הפיתוח הזו בולט פרויקט המגורים של חברת דונה, המוקם בשכונת "גבעת הפרסה" החדשה. הפרויקט כולל 228 יחידות דיור לשיווק בשוק החופשי בלבד, ומהווה חלק מתוכנית רחבה להפיכת האזור למרכז מגורים חדש בעיר.
חברת דונה נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל מזה עשרות שנים, עם ניסיון בבניית כ־20 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ, מצפון ועד דרום. המוניטין של יציבות ומקצועיות, לצד היקפי הפעילות הרחבים, הופכים את הפרויקט ברכסים לאבן שואבת להתעניינות רבה מצד רוכשים.
הביקוש לשכונה ניכר גם בפרויקטים הסמוכים, שבהם כבר נמכרו חלק ניכר מהדירות, נתון המעיד על העניין הגובר באזור. השכונה נהנית מנגישות תחבורתית נוחה, כולל חיבור ישיר לכביש 762, וכן ממיקום טופוגרפי גבוה המעניק תצפית לנוף פתוח של גבעות ירוקות, יתרון משמעותי ביחס לפרויקטים אחרים בסביבה.
בפרויקט של דונה מדגישים מספר יתרונות מרכזיים: תכנון שכונה חדשה עם שטחים ירוקים ותמהיל דירות מגוון ומרווח. לצד זאת, המחירים ברכסים עדיין נמוכים ביחס לערים חרדיות במרכז, נתון המהווה גורם משיכה מרכזי עבור רוכשים. יתרון בולט נוסף הוא מיקום הפרויקט בנקודה הטופוגרפית הגבוהה ביותר בעיר, בקו ראשון לנוף הררי פתוח וירוק, כאשר בניגוד לחלק מהפרויקטים המתחרים, הנוף פונה ברובו אל שטחים פתוחים.
בימים אלו נמצא הפרויקט בשלב הפריסייל, במסגרתו מוצעים תנאי רכישה מקלים, כולל תשלום של 20% בלבד בשלב זה וללא הצמדה למדד. בענף מעריכים כי עם המשך הפיתוח והביקוש הגובר, צפויה מגמת עליית מחירים באזור.
כך, על רקע הנהירה לצפון והפערים במחירי הדיור, פרויקט דונה ברכסים מצטרף לשורת יוזמות המעצבות מחדש את מפת המגורים של הציבור החרדי בישראל.
