אנו עומדים בפתחה של שנת 2026, וזהו רגע מתאים לעצור ולעשות "חשבון נפש" נדל"ני על השנה שחלפה. שנת 2025 הייתה שנה מאתגרת, שנה של חוסר ודאות ביטחונית וכלכלית. רבים בציבור הישראלי בחרו בעמדת המתנה, והמושג "לשבת על הגדר" הפך כמעט לדרך חיים.
אך כשאני מתבונן על הציבור הדתי והחרדי, התמונה שונה במהותה. עבור ציבור זה, נדל"ן אינו מסתכם רק ב"השקעה" או בשורות רווח והפסד. למשפחה הדתית והחרדית, דירה היא צורך קיומי בסיסי. הגידול המבורך במשפחות, הצורך בקרבה למוסדות חינוך תורניים והתלות בחיי קהילה תוססים, הופכים את רכישת הדירה להכרח ולא למותרות.
ההיסטוריה של שוק הנדל"ן מלמדת שיעור חשוב: מי שמחכה לרגע הסטרילי והמושלם, עלול לגלות שהרכבת כבר יצאה מהתחנה. במהלך 2025 ראינו קיפאון מסוים, אבל הביקושים בקרב המגזר רק הלכו והצטברו. כשהסכר הזה ייפרץ – והוא מתחיל להיפרץ כעת – המחירים צפויים להגיב בהתאם, ובחדות.
שלמה המלך אמר בקהלת: "שֹׁמֵר רוּחַ לֹא יִזְרָע, וְרֹאֶה בֶעָבִים לֹא יִקְצוֹר". גם בהיבט המקצועי, המסר ברור: מי שמחכה שכל התנאים יהיו מושלמים ושלא יהיו רוחות או עננים, יתקשה לבנות את ביתו.
דווקא עכשיו, כשהשוק מתחיל להתעורר מתרדמת 2025, זה הזמן לזהות הזדמנויות. עבור הציבור הדתי והחרדי, שנת 2026 צריכה לסמן יציאה מהמתנה לעשייה, כדי להבטיח את עתיד הדור הבא ולבסס יתד נאמן בארץ.
בברכה,
אופיר בר נדל"ן סנטר
בעלים "נדלן סנטר" ויועץ נדלן בפתח תקווה
