סיפור על לקוח שרכש דירה בתנאי תשלום של 20/80% ואמרו לא שברגע שהוא לא שילם 50% מסך הדירה הוא פטור מתשלום מס רכישה! עד האכלוס!
משמח מאוד, רכש דירה והופ מחוייב 142,000₪ מס רכישה!
זו טעות!!
את מס הרכישה חייב לשלם בתוך 60 יום מחתימת חוזה מחייב ודיווח לרשויות.
מי שלא משלם את מס הרכישה מחוייב ברביות ופיגורים!
אך מי שלא שילם 50% מסך הדירה יכול לבקש דחייה ממס הרכישה ללא תשלום פיגורים אלא ריביות בלבד‼
אין פטור מאיחור בתשלום במדינתנו!
הדרכים שבהם ניתן לדחות את מס הרכישה…
דירה ראשונה- פטור ממס [עד מחיר דירה 1.920.00] יותר מסכום זה מחוייב בחלק היחסי שמעל לסכום זה פרט בהמשך.
2. במידה ויש עוד דירה אחת על שמנו ניתן להצהיר שהדירה החדשה היא כדירה חלופית ואז יש לכם שנה מאכלות הדירה החדשה למכור את אחת הדירות.
3. לרשום את הדירה על שם רוכש שפטור מתשלום
4. לשלם את מס הרכישה ולהוריד אבן מהלב
5. לרכוש נכסים ולהחזיק רק ב-1/3 ואז גם עוד דירות הרוכשים פטורים ממס רכישה
6. [שימו לב סעיף 5 הוא רק במידה ואין לכם דירה שלמה על שמכם אך אם יש דירה על שמכם ורכשתם דירה שניה ב-1/3 אתם תשלמו את החלק היחסי שלכם.
