הרבה שואלים לגבי השקעה באופקים וכד'
ראשית נדגיש כמה דברים
1. עסקה טובה – היא כמו חליפה נתפרת לפי בן אדם והיכולות שלו.
זאת אומרת רוכש שההון העצמי שלו יחסית נמוך והיכולת המקסימלית שלו היא לצורך העניין עד 1.4 מ' ברור וכדאי שיכנס לעסקה מאשר לשבת על הגדר ולחכות שאולי יצמח לו כסף נוסף מהעצים!
זכרו: תמיד עדיף לרכוש ולחכות מאשר לחכות ולרכוש בפרט שתמיד ניתן למכור את הדירה ולהתקדם.
ולשאלה האם להשקיע באופקים?
קודם כל רשמו את גבולות הגזרה שלכם בודאי שרוכש שיש לו הון עצמי גבוה יותר עדיף שיכנס לרכישה באזור ביקוש גבוה יותר כגון ערי המרכז.
לגבי רוכש שאלו הם גבולות הגזרה שלו
שימו לב:
הטריגר היחיד שמעלה ומוריד את המחיר הוא היצע וביקוש!
לא ריביות, לא מלחמות ולא שום סיבה מלבד היצע וביקוש וזו הסיבה אגב שהמחירים 75 שנה עולים וימשיכו לעלות.!
ולכן בכדי להרוויח הכי הרבה בעסקת נדל"ן עדיף שתמצאו אזורים בהם הביקוש יהיה גבוה מאוד והיצע נמוך!
לגבי דרום הארץ:
בהמשך לתכנית פיתוח של הדרום המדינה מאשרת אלפי יחידות דיור
שאני כותב אלפים זה פשוטו כמשמעו!
באזורים כמו אופקים ניתן למצוא היתרי בניה והליך רישוי של 8,000+++ יחידות!
נכון שהם פרוסים בכמה שכונות אבל המיקום אותו מיקום!
ולכן כשיש היצע גבוה (כמובן שעליית מחירים תהיה) השאלה היא כמה!
וכמה זו שאלה גדולה וחשובה!
כי כמשקיעים אנחנו רוצים את הרווח הגבוה ביותר!
אם ניקח את הדרום לעומת הצפון היצע שם יחסית (לדרום) נמוך
ובמידה ותפגשו בצפון אותם נתונים ואותם מחירים
