בכל רכישת דירה מקבלן החוק מאפשר לקבלן לחייב את הרוכש תשלום עבור עורך הדין של החברה.
(דירה עד סכום 4.6 מ' עמלה בסך 5.374 + מע"מ) עורך הדין של הקבלן בסך הכל מחוייב לרשום את הרוכש (בסוף תקופת הבניה) בפנקס הבתים המשותפים (טאבו) ועל כך מקבל שכרו.
אך עורך הדין של היזם אינו מייצג כלל את הרוכש!!! אלא מייצג את האינטרסים של הקבלן בלבד!!
לכן יותר נכון בבקשה מכם אתם עושים עסקה של כמה מליונים לא לחסוך את עמלת עורך הדין שלכם. תיקחו עורך דין שייצג אתכם בצורה טובה, חוקית ומסודרת כשמגיע שלב התשלום לעו"ד כולם מבינים כולם חכמים ועוברים על החוזה בלבד!
אני עד לכל כך הרבה עסקאות שרוכשים חסכו ולא לקחו עו"ד ובסופו של דבר שילמו ביוקר.
טיפ קטן:
בין כלל עבודתו של עורך הדין שמייצג אתכם הוא מחוייב לפתוח תיק ולדווח לרשויות המס על כך שרכשתם נכס.
ישנם עורכי דין של הקבלן שבתוך הסכום שאתם משלמים להם (ע"פ חוק) הם כוללים את הדיווח לרשויות והם מבצעים אותו.
תבררו זאת לפני שבחרתם עו"ד ובמידה ואכן עורך הדין של הקבלן מדווח לרשויות תוכלו לחסוך בעלות העורך דין שלכם ולהסביר לו שהוא לא צריך לעשות דיווח לרשויות
הוא צריך להפחית במחיר בד"כ בסביבות 1500₪!
