עד לפני שנתיים לערך מדד תשומות הבנייה היה צמוד לכל מחיר הדירה ודווקא בשנת 22 קיבלנו עלייה רצינית במדד בעקבות המצב, שאם נשכפל עלייה של מעל 5% מדד שהיה צמוד לכל מחיר הדירה אכן היה הפרש גרנדיוזי מאז כולם מפחדים מהמדד
ראשית החוק השתנה והמדד כיום מוצמד אך ורק ל-40% מסך הדירה 20% ראשונים תמיד פטורים ממדד גם אם שילמתם רק 5% ליזם ו-50% מיתרת התשלום
זאת אומרת כבר צמצמנו באופן משמעותי את המדד דבר נוסף וחשוב את המדד בודקים בין תקופה לתקופה יש אנשים שחושבים שעם החודש המדד עלה,
לדוגמא באחוז אז מחיר הדירה שלהם עלה באחוז ואם בחודש הבא גם יעלה המדד אז יהיה להם אחוז מהמחיר המעודכן אחרי שכבר עלה באחוז בסגנון ריבית דריבית,
ממש לא אם לצורך העניין רכשתם דירה היום והאכלוס בעוד בעוד שלוש שנים באכלוס בודקים את הפרש המדד משעת הקנייה לשעת האכלוס ואותו משלמים יכול להיות שבפרק זמן של השלוש שנים הללו המדד עלה בשתי אחוז ירד בחצי אחוז עלה באחוז וככה הוא שיחק. זאת אומרת הבדיקה היא מפרק זמן לפרק זמן ולא עם החודש עלה המדד באחוז מיד מחיר הדירה שלי עלה באחוז לידיעה מדד תשומות הבנייה בשנה האחרונה בסך הכללי לתקופת זמן עלה ב3 אחוז בסך הכל.
אגב ופרט מאוד מאוד חשוב הרבה אנשים מתעניינים כיום בנדל"ן ומבקשים פטור מלא ממדד תשומות הבנייה שימו לב כי קבלן לעולם לא יקח את המינימום של מדד תשומות הבנייה כי הוא לא יקח סיכון וקבלן ממוצע יוסיף לכם שתי אחוז מינימום שנתיים על כל התקופה עד האכלוס יוסיף את הסכום הזה למחיר הדירה ויתן לכם פטור מדד
מניסיון של לא הרבה שנים אבל מעל עשור בתחום כל פרויקט שיש בו פטור מדד אתם שילמתם בכפל מהכיס שלכם, אכן ישנם רוכשים שמעדיפים שקט אך מי שבאמת יודע להשקיע בנדל"ן שלא יחפש את הפרויקטים שיש בהם דף פטור מדד
