עדכון מדדים 15.10.25: מחירי הדירות הריבית – כל מה שצריך לדעת

לאחר חודשים של אי־ודאות, השוק מאותת על שינוי מגמה.
מדד מחירי הדירות ירד ב־0.6%, האינפלציה מתמתנת, ובנק ישראל צפוי להודיע על הורדת ריבית כבר בשבועות הקרובים.
המשמעות: המשקיעים חוזרים, והזוגות הצעירים ממהרים לשוק לפני שהמחירים יעלו שוב.

📊 עדכון מדדים לתאריך 15.10.25

על פי נתוני התאחדות יועצי המשכנתאות, נרשמה ירידה עקבית בכל המדדים המרכזיים:

• מדד מחירי הדירות ירד ב־0.6% – עדות להמשך ההתקררות בשוק.

• מדד המחירים לצרכן ירד ב־0.6% – מה שמחזק את ההערכה להורדת ריבית בקרוב.

• מדד תשומות הבנייה נותר ללא שינוי, – מה שמייצב את עלויות הבנייה לאחר חודשים של תנודות.

📉 המשמעות: המגמה הכללית מצביעה על רגיעה בשוק ועל סביבה כלכלית נוחה יותר לרכישת דירה.

 אחרי החגים כבר כאן – ואיתם גם רוחות של הורדת ריבית

אחרי חודשים ארוכים של אי־ודאות, נראה שהשמיים הפיננסיים מתבהרים.
העוגנים בבנקים החלו לרדת, ויחד איתם גם פרמיית הסיכון של ישראל, בעקבות סיום המלחמה ועסקת החטופים.

המשמעות פשוטה: עלויות גיוס הכספים של הבנקים ירדו, והמערכת הבנקאית מתכוננת לתקופה של ריביות נמוכות יותר.

💡 בנק ישראל צפוי להצטרף למגמה, עם הורדת ריבית צפויה כבר במהלך החודש.
ההחלטה הזו מתבקשת כבר זמן מה, לאור העובדה שהאינפלציה נמצאת בגבולות היעד, ובארה״ב כבר החלו בהורדות.

🏠 ומה המשמעות בשוק הנדל״ן?

כאשר הריבית יורדת – ההשקעה בנדל״ן שוב נהיית משתלמת יותר.
המשקיעים מריחים הזדמנות, וזוגות צעירים מבינים שאם הריביות יורדות, המחירים עלולים לעלות.
ציפייה זו גורמת לתנועה מחודשת בשוק, הן מצד רוכשים פרטיים והן מצד משקיעים.

בנוסף, צפויה להתפרסם הגרלת מחיר למשתכן האחרונה, שבה הרווח לזוכים צפוי להיות מהגבוהים שנראו בשנים האחרונות.
מי שלא יזכה – יפנה לשוק החופשי, מה שעשוי להגדיל את הביקוש לדירות כבר בתקופה הקרובה.

✍️ הכותב: ישראל גולדשמיד
יועץ משכנתאות מומחה
בעל תואר ראשון במשפטים
📞 ליצירת קשר: 052-7111319