פרויקט תמ"א 38 במיקום אסטרטגי, בתנאי תשלום מדהימים, אכלוס מתקדם, ואיכות חיים נדירה. כל הסיבות לעצור ולהתעניין במבצע סיני, בלב רמת יוסף.
מה זה בכלל תמ"א 38, ולמה המחיר כאן באמת אטרקטיבי?
רוב האנשים מכירים את המושג "תמ"א 38". אבל לא באמת עוצרים להבין מה זה אומר עבורם כקונים. בשורה התחתונה, זו תוכנית שמאפשרת לחזק ולשדרג בניינים ישנים, להפוך אותם לבטוחים, מודרניים ונעימים יותר. ובחלק מהמקרים, גם להוסיף יחידות דיור חדשות עם מפרט עכשווי, סטנדרט גבוה ומיקום מעולה.
אבל מה שהופך את תמ״א 38 להזדמנות אמיתית, הוא דווקא מה שקורה מאחורי הקלעים: המחיר. בגלל שהיזם לא בונה את כל הבניין מאפס אלא עובד במסגרת תכנון קיים, העלויות שלו נמוכות יותר – והתוצאה היא דירות חדשות לגמרי שנמכרות במחיר אטרקטיבי בהרבה מהמקובל בשוק החופשי. כשמצרפים לזה תנאי תשלום כמו 10 אחוזים בחתימה ו־90 אחוזים באכלוס – ללא ריבית והצמדה – מבינים שמדובר במודל מנצח.
זו הסיבה שיותר ויותר משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים בוחנים דווקא פרויקטים מהסוג הזה. לא רק בגלל החיסכון, אלא בגלל השילוב הנדיר של חידוש, מיקום ונגישות כלכלית.
לא עוד דירה – שדרוג אמיתי לחיים בלב בת ים
בדיוק כשחשבת שכבר ראית הכל – פרויקט מבצע סיני מוכיח שאפשר לגור קרוב לתל אביב, ליהנות מתכנון אדריכלי מוקפד, מפרט איכותי ומחירים שלא קורעים את הכיס.
ברחוב פנימי ושקט בלב שכונת רמת יוסף. אחד האזורים המבוקשים והמתחדשים של בת ים. קם פרויקט תמ״א 38 שלא מתנצל על האיכות שבו. מבצע סיני 42 מציע תמהיל מגוון של דירות 2–4 חדרים עם ממ״ד, מרפסת שמש, חניה ונגישות מלאה לתחבורה ציבורית – במרחק הליכה מהרכבת הקלה ותחנת הרכבת העירונית. תכנון אדריכלי חכם, איכות ביצוע של אחת החברות המובילות בארץ, וסביבה קהילתית עם כל מה שצריך: גנים, מרכזים מסחריים, בתי ספר וגינות – הכל במקום אחד.
בדירה הזו, כבר לא צרך לעמוד בפקקים לתל אביב – תצאו מהבית, תעלו על רכבת, ותהיו במרכז תוך דקות. וגם לא צריך לחכות לפרויקט שיבשיל – כאן האכלוס כבר מתקדם. והדבר הכי חשוב, פריסת תשלומים נוחה של 10/90 ללא ריבית והצמדה.
בקיצור, זו דירה שהיא הרבה יותר מסתם דירה – זו קפיצת מדרגה לחיים.
הדיירים בבניין לא עומדים בפקקים לתל אביב – פשוט יוצאים מהבית, עולים על הרכבת, ותוך דקות מגיעים.
>הדירה נמכרת במסלול תשלום 10/90 ללא ריבית וללא הצמדה – וזה בדיוק ההבדל בין פרויקט שמתאים למציאות הכלכלית, לבין כאלה שרק נראים טוב על הנייר.
מבצע סיני היא לא עוד דירה. זו עסקה חכמה, שדרוג אמיתי, ותשובה מצוינת לשוק הנדל"ן של היום.
רגע לפני שכולם מבינים – אתם מוזמנים לבדוק
אל תתנו לשוק להפתיע אתכם. ברגע שהיזמים יעלו קומה – המחירים כבר לא יהיו כאן.
תבואו לראות, תתרשמו – ותצאו עם פרספקטיבה אחרת לגמרי על שוק הדירות. כשמחברים מיקום, מחיר, איכות ותנאים – מקבלים הזדמנות אמיתית. מבצע סיני בבת ים. שווה לפחות שיחה אחת.
