דירה חדשה ויפייפיה ומתוחזקת ברמה גבוהה, נמצאת במרכז השכונה, קרוב לסופרים, מקווה גברים, בתי כנסת לכלל המגזרים, גני משחקים, בתי ספר, גני ילדים, נמצאת בין תל ירמות לפארק ירמות. מרווחת, מאוורת, מוארת.