בכל רכישת דירה מקבלן ההליך מתחלק לשניים
1. כאשר בחרתם את דירת החלומות אתם חותמים על טופס ראשני (הרשמה) בוא בעצם רשומים הפרטים שלכם ושל הדירה המבוקשת, תנאים ראשונים כגון תנאי התשלום וכמובן פרטי הדירה… וציק פקדון (דמי רצינות) הטופס הזה נשלח לחברה.
2. החברה מאשרת את התנאים ושולחת לכם חוזה מפורט למייל אותו אתם מעבירים לעורך הדין שלכם וכו'
דמי הרצינות שניתנו בתחילה תמיד יספרו לכם שבמידה וחזרתם בכם מרכישת הדירה (כל עוד לא נחתם חוזה מכר) אתם תקבלו את הכסף חזרה.
אך לצערינו יש סיפורים שהחברות/ חברות ליווי משקיעים אכן גובים כעמלה חלק מהכסף.
שימו לב
בכל טופס הרשמה כזה פשוט תרשמו במילים הבאות:
'אם וכאשר אין הסכמה משפטית על החוזה הטופס מבוטל והכסף חוזר במלואו'
(החברות גובים עמלה מסוימת על ביטול היות והכל היה כשורה ואתם פתאום חזרתם בכם אך מובן לכולם כי אם יש בעיה משפטית מי שאשם הוא החברה ולא אתם ולכן אין גביית עמלה כל וכלל!
ברגע שרשמתם את המשפט הזה על טופס ההרשמה תמיד אתם יכולים להפיל את העסקה על סעיף משפטי (ולא סתם כי לא מתחשק לכם)
מספיק שתרשמו בחוזה שאתם רוצים פיצוי של 40,000₪ חודשי על איחור במסירת הדירה (דבר המנוגד לחוק…) כמובן שהחברה לא תאשר והופ החוזה נפל על פן משפטי!
ואתם נקיים.
(הדוגמה מוקצנת אבל עו"ד חכם ידע מה לעשות..)
בהצלחה.
