למכירה דירת 2 חדרים בבניין קטן של 6 דיירים בכניסה, הדירה חתומה לפינוי בינוי עם חברת "ברגר" אשר מתכננת מתחם יוצא דופן אל מול נוף מהמם של שמורת הטבע "עמק הצבאים" בקצה שכונת קטמונים | הדירה כיום- דירה קטנה עם זכויות בניה שלא מומשו, מוכרת לפי 38 מ"ר לתחשיב יזם, מושכרת כיום ב3,700 | לאחר הפינוי בינוי הדירה מקבלת דירה חדשה של 78 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן | מיקום מעולה סמוך לקו הרכבת קלה | לטובת חישוב הכדאיות בעסקה זו: דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר