פרויקט תמ"א 38 הבנאי 2 בשכונת בית הכרם בירושלים כולל חיזוק וחידוש הבניין הקיים, הרחבת הדירות, הוספת מעלית, ממ"ד, חניות ומחסנים, וכן תוספת של קומה וחצי במסגרתה ייבנו ארבע דירות חדשות. הפרויקט ממוקם בלב אחת השכונות הוותיקות והמבוקשות בירושלים, המאופיינת בשטחים ירוקים רבים ואופי מגורים איכותי. עם תחילת פעילות הרכבת הקלה הסמוכה לשכונה גברה האטרקטיביות שלה, והיא מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת של חילונים ודתיים, אנשי רוח ומדע, ואף התגורר בה בעבר ראש העיר לשעבר ניר ברקת. מכלול נתונים זה ממצב את בית הכרם כאחת השכונות היקרות והמבוקשות בעיר.