הזדמנות נדירה בבניין שמאושר לפינוי בינוי בתפר שכונת המושבה הגרמנית וקטמונים על תוואי הרכבת קלה העתידית ופארק המסילה | הדירה כיום- דירת 5 חד', משופצת ומחולקת היטב, 115 מ"ר בנוי | חברה יזמית- י.ד בראזני ואשטרום מגורים | סטטוס תכנוני- תב"ע מאושרת | צפי הריסה- שנתיים | שכירות חודשית פוטנציאלית כיום- 10,000 | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 175 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן במפרט טכני עשיר | לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו- דירות בפרויקטים חדשים בסביבה נמכרות כיום בממוצע של 50,000ש"ח למ"ר !!