***למכירה*** נדל"ן מניב בהדר הכרמל חיפה – פוטנציאל מעולה ***למשקיעים!!!*** דירה המחולקת ל- 3 יחידות נפרדות + יחידת מרתף נפרדת בטאבו המיועדת למגורים (תת חלקה נפרדת בטאבו). גודל הדירה בנסח טאבו 98 מ"ר, בפועל גודל הדירה 122 מ"ר, ע"פ דו"ח שמאי ומהנדס בניין מוסמך. הדירה מחולקת ל- 3 יחידות דיור נפרדות ועצמאיות. ניתן להוציא זכויות בנייה להרחבה. בנוסף, קיימת יחידת דיור נוספת בקומת המרתף (תת חלקה נפרדת בטאבו) כאשר הייעוד בטאבו הינו למגורים, וניתן להשכרה כיחידת דיור מגורים. סה"כ 4 יחידות דיור למגורים (כ-150 מ"ר) כולן מושכרות כרגע . הדירה נמצאת בבניין ברחוב פנימי קטן ושקט, בלב שכונת הדר הכרמל ההיסטורית , במתחם שהוכר כאתר מורשת ישראל ולה שווי ערך נדל"ני היסטורי, שרק יילך וישביח עצמו עם השנים, ובסמוך למבנה שוק תלפיות המיתולוגי והמתחדש, במיקום מבוקש ומתפתח, גדוש בהיסטוריה, תרבות ופנאי. הבניין עבר שיפוץ לאחרונה. השקעה נדלנ"ית מצוינת , פוטנציאל תשואה/שכירות גבוהה ושווי ערך נדל"ני היסטורי כאתר מורשת ישראל .