למכירה | 2 חדרים | רוטשילד 155, פתח תקווה דירת 2 חדרים בקומת קרקע, משופצת מהיסוד ומושכרת לשוכר יציב כבר כ־6 שנים. נכס המתאים במיוחד למשקיעים שמחפשים הכנסה קיימת לצד פוטנציאל עתידי להתחדשות עירונית. הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל החלפת חשמל, צנרת, ריצוף, מקלחת, אלומיניום ועוד. פרטי הנכס: • כ־43 מ"ר • קומת קרקע • משופצת מהיסוד • יציאה לגינה קטנה וסגורה • חימום מים בגז • 2 דירות בלבד בקומה • מושכרת ב־4,100 ₪ לחודש • אפשרות לפינוי בהתראה של 3 חודשים, בהתאם לחוזה השכירות פוטנציאל להתחדשות עירונית: הנכס נמצא בהליך תמ"א 38/2 של הריסה ובנייה מחדש. לפי מסמכי הוועדה המקומית, הוגשה בקשה להיתר להריסת הבניין הקיים ולהקמת בניין חדש הכולל כ־42 יחידות דיור. חשוב להדגיש כי הליכי תכנון ורישוי עשויים להשתנות, ואין ודאות לגבי מועד אישור הפרויקט או ביצועו בפועל. מתאים במיוחד למשקיעים שמחפשים נכס מושכר במיקום מרכזי, עם פוטנציאל השבחה עתידי. לפרטים ולתיאום ביקור: אופיר בר נדל"ן סנטר רישיון תיווך: 30988572