
למכירה
₪2,370,000
יצחק שדה, ירושלים
שכונה: קטמונים
2.5
חדרים
1
קומה
45
מ״ר
S+ REAL ESTATE
073-8500231תיאור הנכס
למכירה דירת 2.5 חד' בבניין עם היתר הריסה לפינוי בינוי, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "ישראל קנדה" בלב שכונת קטמונים בירושלים הדירה כיום : דירת 2.5 חדרים בשטח של 45 מ"ר במצב שמור. שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי : לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער- 4,700₪) שלב הפרויקט : היתר הריסה צפי הריסה : 8 חודשים גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי : 70 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן הפרויקט ממוקם בלב שכונת קטמון ט', סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי, אצטדיון הארנה, קניון מלחה וקוו הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה על הפרויקט במנהלת התחדשות עירונית של ירושלים : https://go.reshuthayachid.co.il/qLE0 לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו : החברה צפויה לצאת לשיווק בחודשים הקרובים לפי 45,000₪ למ"ר
פרטי הנכס
סוג נכס
דירה
חדרים
2.5
שטח בנוי
45 מ״ר
שטח כולל
45 מ״ר
קומות בבניין
4
חדרי רחצה
1
מצב
משופץ
כניסה
מיידי
מה בנכס
מעלית
חניה
ממ״ד
מקלט בבניין
מקלט
מזגן טורנדו
מיזוג
מחסן
דוד שמש
סורגים
גישה לנכים
יחידת הורים
יחידת דיור
מרוהטת
מרפסת
מרפסת סוכה
משופצת
דלתות רב בריח
לטווח ארוך
מאפיינים למגזר החרדי
ליד בית כנסת
ליד ישיבה
ליד מקווה
מטבח כשר
מעלית שבת
סוכה
מעוניינים בנכס?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
עסקאות שבוצעו באזור
28,794 ₪
חציון למ״ר בעיר
60
עסקאות ב-12 חודשים
מגמת מחיר למ״ר בעיר
2021–2026 · +31%
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
מרגלית 35בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 53 | 1.92 מ׳ ₪ | 36,226 |
יקינתון 571בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 54 | 1.85 מ׳ ₪ | 34,259 |
אפרסמון 3בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 05/2026 | 3 | 54 | 2.04 מ׳ ₪ | 37,778 |
יהלום 218בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 05/2026 | 2 | 38 | 1.69 מ׳ ₪ | 44,474 |
כמון 6בעיר דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 73 | 2.10 מ׳ ₪ | 28,767 |
מרגלית 35
בעירדומה לנכס
1.92 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 53 מ״ר · 36,226 ₪ למ״ר
יקינתון 571
בעירדומה לנכס
1.85 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 54 מ״ר · 34,259 ₪ למ״ר
אפרסמון 3
בעירדומה לנכס
2.04 מ׳ ₪
05/2026
3 חד׳ · 54 מ״ר · 37,778 ₪ למ״ר
יהלום 218
בעירדומה לנכס
1.69 מ׳ ₪
05/2026
2 חד׳ · 38 מ״ר · 44,474 ₪ למ״ר
כמון 6
בעיר
2.10 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 73 מ״ר · 28,767 ₪ למ״ר
מפה
מידע על העיר ירושלים

מידע על העיר
ירושלים
980,000תושבים
דירות נוספות בירושלים
₪2,370,000
יצחק שדה, ירושלים
שכונה: קטמונים
2.5
חדרים
1
קומה
45
מ״ר
S+ REAL ESTATE
073-8500231תיאור הנכס
למכירה דירת 2.5 חד' בבניין עם היתר הריסה לפינוי בינוי, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "ישראל קנדה" בלב שכונת קטמונים בירושלים הדירה כיום : דירת 2.5 חדרים בשטח של 45 מ"ר במצב שמור. שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי : לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער- 4,700₪) שלב הפרויקט : היתר הריסה צפי הריסה : 8 חודשים גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי : 70 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן הפרויקט ממוקם בלב שכונת קטמון ט', סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי, אצטדיון הארנה, קניון מלחה וקוו הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה על הפרויקט במנהלת התחדשות עירונית של ירושלים : https://go.reshuthayachid.co.il/qLE0 לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו : החברה צפויה לצאת לשיווק בחודשים הקרובים לפי 45,000₪ למ"ר
פרטי הנכס
סוג נכס
דירה
חדרים
2.5
שטח בנוי
45 מ״ר
שטח כולל
45 מ״ר
קומות בבניין
4
חדרי רחצה
1
מצב
משופץ
כניסה
מיידי
מה בנכס
מעלית
חניה
ממ״ד
מקלט בבניין
מקלט
מזגן טורנדו
מיזוג
מחסן
דוד שמש
סורגים
גישה לנכים
יחידת הורים
יחידת דיור
מרוהטת
מרפסת
מרפסת סוכה
משופצת
דלתות רב בריח
לטווח ארוך
מאפיינים למגזר החרדי
ליד בית כנסת
ליד ישיבה
ליד מקווה
מטבח כשר
מעלית שבת
סוכה
מעוניינים בנכס?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
עסקאות שבוצעו באזור
28,794 ₪
חציון למ״ר בעיר
60
עסקאות ב-12 חודשים
מגמת מחיר למ״ר בעיר
2021–2026 · +31%
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
מרגלית 35בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 53 | 1.92 מ׳ ₪ | 36,226 |
יקינתון 571בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 54 | 1.85 מ׳ ₪ | 34,259 |
אפרסמון 3בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 05/2026 | 3 | 54 | 2.04 מ׳ ₪ | 37,778 |
יהלום 218בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 05/2026 | 2 | 38 | 1.69 מ׳ ₪ | 44,474 |
כמון 6בעיר דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 73 | 2.10 מ׳ ₪ | 28,767 |
מרגלית 35
בעירדומה לנכס
1.92 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 53 מ״ר · 36,226 ₪ למ״ר
יקינתון 571
בעירדומה לנכס
1.85 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 54 מ״ר · 34,259 ₪ למ״ר
אפרסמון 3
בעירדומה לנכס
2.04 מ׳ ₪
05/2026
3 חד׳ · 54 מ״ר · 37,778 ₪ למ״ר
יהלום 218
בעירדומה לנכס
1.69 מ׳ ₪
05/2026
2 חד׳ · 38 מ״ר · 44,474 ₪ למ״ר
כמון 6
בעיר
2.10 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 73 מ״ר · 28,767 ₪ למ״ר
מפה
מידע על העיר ירושלים

מידע על העיר
ירושלים
980,000תושבים

























