למכירה בירושלים – דירת 3 חדרים עם מרפסת סוכה גדולה ופוטנציאל להרחבה ללא תיווך! מכירה ישירות מהבעלים. בשכונת קטמונים בירושלים, ברחוב הנוטרים, סמוך לצומת פת, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח של 52 מ"ר, בקומה השנייה והאחרונה בבניין בן שתי קומות. הדירה כוללת מרפסת פתוחה ומרווחת בשטח של כ־30 מ"ר, המתאימה להקמת סוכה גדולה ולאירוח בחג הסוכות. המרפסת משקיפה על גן משחקים גדול ומדשאות ירוקות. פוטנציאל להרחבת הדירה: קיימת אפשרות לבחון סגירה של חלק מהמרפסת לצורך יצירת חדר נוסף. בנוסף, קיים שטח נפרד של כ־12 מ"ר מחוץ לחלון המטבח, שעשוי לאפשר הרחבה לחדר נוסף. כל הרחבה כפופה לבדיקת היתכנות תכנונית, זכויות בנייה וקבלת ההיתרים הנדרשים. מיקום מרכזי ונוח במיוחד: כ־2 דקות הליכה מהרכבת הקלה ומתחנות אוטובוס. בתי כנסת ובית חב"ד בקרבת הדירה. סופר ספיר הפתוח 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע. חנויות, דוכני אוכל ושירותים נוספים במרחק הליכה קצר. מרפאת קופת חולים כללית ממש מול הבניין. גן משחקים גדול ומדשאות מתחת לבניין. גני ילדים ובתי ספר בסביבה. פרטים נוספים: בסלון קיר בריקים דקורטיבי ומזגן. הדירה מושכרת כיום. הבניין ללא מעלית וללא חניה פרטית. חניה ברחוב בהתאם לזמינות. התחדשות עירונית: הבניין נמצא בשלבים ראשוניים של התארגנות דיירים לקראת אפשרות של פינוי־בינוי. אין בשלב זה פרויקט מאושר. ללא דמי תיווך – פנייה ישירה לבעלים.