למכירה
₪2,195,000
אולשוונגר, ירושלים
3
חדרים
2
קומה
55
מ״ר
שמעון - S+ REAL ESTATE
073-8500231תיאור הנכס
למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט פינוי בינוי מאושר בתפר שכונת מורדות עין כרם וקריית יובל | הדירה כיום- דירת 3 חדרים בשטח של 55 מ"ר בנוי, מחולקת היטב ובמצב שמור, שכירות חודשית פוטנציאלית- 4,500₪ | סטטוס תכנוני- תב"ע מאושרת, צפי הריסה- שנתיים וחצי | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 88 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה + מחסן | לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו- דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 39,000₪ למ"ר
פרטי הנכס
סוג נכס
דירה
חדרים
3
שטח בנוי
55 מ״ר
שטח כולל
55 מ״ר
קומות בבניין
4
מצב
משופץ
ריהוט
ללא ריהוט
כניסה
מיידית
מה בנכס
מעלית
חניה
ממ״ד
מקלט בבניין
מקלט
מזגן טורנדו
מיזוג
מחסן
דוד שמש
סורגים
גישה לנכים
יחידת הורים
יחידת דיור
מרוהטת
מרפסת
מרפסת סוכה
משופצת
דלתות רב בריח
לטווח ארוך
מאפיינים למגזר החרדי
ליד בית כנסת
ליד ישיבה
ליד מקווה
מטבח כשר
מעלית שבת
סוכה
מעוניינים בנכס?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
עסקאות שבוצעו באזור
28,794 ₪
חציון למ״ר בעיר
60
עסקאות ב-12 חודשים
מגמת מחיר למ״ר בעיר
2021–2026 · +31%
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
שבתאי הנגבי 39בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 65 | 1.15 מ׳ ₪ | 17,692 |
מרגלית 35בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 53 | 1.92 מ׳ ₪ | 36,226 |
יקינתון 571בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 54 | 1.85 מ׳ ₪ | 34,259 |
אודם 30בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 57 | 1.79 מ׳ ₪ | 31,491 |
כרפס 2בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 65 | 1.96 מ׳ ₪ | 30,154 |
שבתאי הנגבי 39
בעירדומה לנכס
1.15 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 65 מ״ר · 17,692 ₪ למ״ר
מרגלית 35
בעירדומה לנכס
1.92 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 53 מ״ר · 36,226 ₪ למ״ר
יקינתון 571
בעירדומה לנכס
1.85 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 54 מ״ר · 34,259 ₪ למ״ר
אודם 30
בעירדומה לנכס
1.79 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 57 מ״ר · 31,491 ₪ למ״ר
כרפס 2
בעירדומה לנכס
1.96 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 65 מ״ר · 30,154 ₪ למ״ר
מפה
מידע על העיר ירושלים
מידע על העיר
ירושלים
980,000תושבים
דירות נוספות בירושלים
₪2,195,000
אולשוונגר, ירושלים
3
חדרים
2
קומה
55
מ״ר
שמעון - S+ REAL ESTATE
073-8500231תיאור הנכס
למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט פינוי בינוי מאושר בתפר שכונת מורדות עין כרם וקריית יובל | הדירה כיום- דירת 3 חדרים בשטח של 55 מ"ר בנוי, מחולקת היטב ובמצב שמור, שכירות חודשית פוטנציאלית- 4,500₪ | סטטוס תכנוני- תב"ע מאושרת, צפי הריסה- שנתיים וחצי | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 88 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה + מחסן | לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו- דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 39,000₪ למ"ר
פרטי הנכס
סוג נכס
דירה
חדרים
3
שטח בנוי
55 מ״ר
שטח כולל
55 מ״ר
קומות בבניין
4
מצב
משופץ
ריהוט
ללא ריהוט
כניסה
מיידית
מה בנכס
מעלית
חניה
ממ״ד
מקלט בבניין
מקלט
מזגן טורנדו
מיזוג
מחסן
דוד שמש
סורגים
גישה לנכים
יחידת הורים
יחידת דיור
מרוהטת
מרפסת
מרפסת סוכה
משופצת
דלתות רב בריח
לטווח ארוך
מאפיינים למגזר החרדי
ליד בית כנסת
ליד ישיבה
ליד מקווה
מטבח כשר
מעלית שבת
סוכה
מעוניינים בנכס?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
עסקאות שבוצעו באזור
28,794 ₪
חציון למ״ר בעיר
60
עסקאות ב-12 חודשים
מגמת מחיר למ״ר בעיר
2021–2026 · +31%
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
שבתאי הנגבי 39בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 65 | 1.15 מ׳ ₪ | 17,692 |
מרגלית 35בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 53 | 1.92 מ׳ ₪ | 36,226 |
יקינתון 571בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 54 | 1.85 מ׳ ₪ | 34,259 |
אודם 30בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 57 | 1.79 מ׳ ₪ | 31,491 |
כרפס 2בעירדומה לנכס דירה בבית קומות | 07/2026 | 3 | 65 | 1.96 מ׳ ₪ | 30,154 |
שבתאי הנגבי 39
בעירדומה לנכס
1.15 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 65 מ״ר · 17,692 ₪ למ״ר
מרגלית 35
בעירדומה לנכס
1.92 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 53 מ״ר · 36,226 ₪ למ״ר
יקינתון 571
בעירדומה לנכס
1.85 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 54 מ״ר · 34,259 ₪ למ״ר
אודם 30
בעירדומה לנכס
1.79 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 57 מ״ר · 31,491 ₪ למ״ר
כרפס 2
בעירדומה לנכס
1.96 מ׳ ₪
07/2026
3 חד׳ · 65 מ״ר · 30,154 ₪ למ״ר
מפה
מידע על העיר ירושלים
מידע על העיר
ירושלים
980,000תושבים